ALBERTO  CORAZZA 

                       di Palladini Gianluigi

 

 BOLOGNA

Impianti : civili e industriali, termici,
di refrigerazione,  trattamento aria,  idro-sanitari, acquedotti.

 

 Piano di manutenzione programmata: Riscaldamento

 

L’affidamento  della manutenzione programmata impianti di riscaldamento con durata annuale comprende:

 

a)

accensione, spegnimento stagionali  e controllo impianti

b)

pulizia annuale interna della  caldaia, con prove di rendimento termico

c)

sorveglianza, mediante controllo del funzionamento con visite mensili

d)

taratura e messa a punto della strumentazione di regolazione automatica  degli impianti con relativa manutenzione

e)

verifica del funzionamento delle  apparecchiature di sicurezza

f)

rabbocco periodico acqua contenuta nell’impianto

g)

ingrassaggio e lubrificazione  all’occorrenza di tutte le parti in movimento

h)

riordino degli impianti al termine della stagione di funzionamento

i)

controllo e mantenimento degli organi di tenuta delle elettropompe  con eventuale cambio   dei cuscinetti  se necessario

l)

pulizia periodica del locale tecnologico 

m)

sostituzione lampade illuminazione dell’impianto elettrico nel locale tecnologico all’occorrenza

n)

controllo stato  quadri elettrici di centrale con :  serraggio dei morsetti capicorda sostituzione lampade spia ,  controllo stato apparecchiature del quadro , prova di funzionalità degli interruttori di protezione nei quadri, controllo assorbimento elettrico  delle apparecchiature di centrale.

o)

esecuzione di lavori di piccola riparazione in occasione dello svolgimento della manutenzione ordinaria

p)

aggiornamento del libretto di centrale termica con relative prove di combustione

q)

aggiornamento del “Registro Controlli e Manutenzione “(come da DPR 37/98 art.5

r)

effettuazione controllo periodico qualità acqua prescrizioni come da normativa UNI 8065

s)

compilazione modulistica come da prescrizione  UNI  EN ISO 9001 per  impianto di potenzialità  superiore ai  35 KW

t)

assistenza agli Enti preposti al controllo dell’impianto.

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